十人十色の答えを求めて
思いに寄り添う家づくり
大好きな街で、こんな風に暮らしたい。
一級建築士事務所 STUDIO COVOでは、カウンセリングを重ねて「相性のよい家」を探求していきます。
長く付き合う家だからこそ、30年後の生き方までデザインしたい。
まずはお聞かせください、あなたの未来。
十人十色の答えを求めて
お引き渡しまでの流れ
Ⅰ
ご相談と面談
お問い合わせフォームから、家づくりのご要望や相談されたい内容などをお送りください。その後、お会いして詳しいお話を伺います。面談料金は発生しませんので、お気軽にご相談ください。
Ⅱ
企画計画（土地・敷地調査）
お客様のご希望や条件、将来設計などのカウンセリングを行った後、建設をお考えの土地を調査いたします。立地条件や法的に問題がないかを精査いたします。
また、ご購入を検討している土地についても、災害に強い土地かどうかなど多面的な調査を行います。
これから土地探しをする場合も、法的条件や要望に適した家づくりが可能な敷地であるか等をアドバイスさせていただきます。
リフォームやリノベーションをお考えの方には、建物の構造強度や配管設備の劣化状態を現地で調査いたします。
また必要に応じて、耐震診断も行います。
Ⅲ
プレゼンテーション（2ヶ月～）
家族構成や将来設計を踏まえた上で、家づくりの方向性やデザインをご提案します。
さらにヒアリングを重ねながら家づくり案をまとめていき、工事費の概算見積もりを提示します。
おおよその設計案が絞られたところで、土地敷地の面積・建物の構造・用途を元に設計料の見積もりを作成いたします
（工事費の1割程度）。
設計案をご検討いただいた上で、設計監理のご契約となります。
契約時は設計料の10%をお支払いいただきます。
Ⅳ
基本設計と実施設計
基本設計は、おおまかな建物のイメージや間取り、設備等を工事費のご予算を踏まえ、相談しながら進めていきます
（月2回程度、全5～10回の打ち合わせ）。
基本設計完了後、設計料の20%をお支払いいただきます。
実施設計は、詳細なデザインや建具、設備についてひとつひとつ
細かく決めていきます（月2回程度、全10～15回の打ち合わせ）。
実施設計完了後、設計料の30%をお支払いいただきます。
Ⅴ
工事費の見積もりと施工業者の選出
（2～3週間程度）
実施設計を元に、施工業者が工事費用の見積もりを提示します。
建物の構造（木造やRC造、鉄骨造など）に適した施工業者を数社選出した上で、金額面や条件面で比較します。
※いずれも予算を超える場合は、改めて設計内容を調整します。
最終的には金額のみならず、施工業者の技術力などを総合的に判断して選出を行います。
決定にあたり、設計事務所がサポートいたします。
業者選定後、施工会社と工事請負の契約を結びます。
Ⅵ
現場監理（6～8ヶ月程度）
工事がスタートしたら、週1回のペースで現場の状況を視察し、工事の進捗や適正な進行を監理します。
施工中に発生したトラブルや設計変更事項などの打ち合わせ、工事金額の増減額の精査、行政検査の立ち会いもします。
※工事期間は建物の面積や構造により、大きく変わります。
現場監理の中盤で設計料の20%をお支払いいただきます。
Ⅶ
竣工とアフターケア
工事が完了したら、お引き渡しとなります。
お引き渡し後、設計料の20%をお支払いいただきます。
実際に生活をされて感じられた不具合や不備など、施工会社と責任を持って対応いたします。お引き渡し後も定期点検を行います。
